Жилой дом со встроенными магазинами по адресу:г.Калуга,ул.Луначарского,р-н д.32

Жилой дом со встроенными магазинами по адресу:г.Калуга,ул.Луначарского,р-н д.32

 СтройТехПроект Калуга

Эскизный проект жилого дома со встроенными магазинами , расположенного в г.Калуга,ул.Луначарского,р-н д.32, разработан по заказу ООО"ИНТО"ген.директор Гожин В.В.

Класс функциональной пожарной опасности - многофункциональное здание Ф 3.1,Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности - СО

Степень огнестойкости здания (сооружения) - II

Отметка, принятая в чертежах условно за 0.000 - уровень чистого пола 1-го этажа.

2 Планировочные решения

Проектом предусматривается проектирование и застройка жилого дома со встроенными коммерческими помещениями.

Планировочное решение генерального плана принято в увязке с прилегающим рельефом.

На участке проектируемого объекта было предусмотрено размещение здания жилого дома со встроенными коммерческие помещениями, площадки для кратковременной стоянки личного автотранспорта,площадка для сушки белья,площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста.

Проезд автотранспорта и пожарных машин предусматривается по проектируемым проездам в увязке с существующими улицами.

Местоположение и параметры проездов удовлетворяет требованию т.8* и приложения 1*, СНиП 2.07.01-89*.

3 Благоустройство территории

Для обеспечения санитарно-гигиенических условий на проектируемой территории проектом предусмотрено проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

Прилегающая к объекту территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав с подсыпкой почвенно-растительного грунта. На газонах предусматривается посадка кустарников.

Показатели по генеральному плану

Площадь участка в границах землепользования - 1668 м2

Площадь застройки - 600м2

Плотность застройки - 36%

Площадь покрытия - 442 м2

Площадь озеленения - 626 м2

Коэффициент озеленения - 0,37

Объёмно-планировочные решения

Объемно-планировочные решения приняты из условий нормальной эксплуатации объекта.

Этажность проектируемого здания - переменная 6-7 этажей.

Высота технического этажа на отм.-3,040 - 3,04м.;

1-го этажа на отм.0.000 - 3,6м;

2-го этажа на отм.3.600 - 3,0м;

3-го этажа на отм.6.600 - 3,0м;

4-го этажа на отм.9.600 - 3,0м;

5-го этажа на отм.12.600 -3,0м;

6-го этажа на отм.15.600 -3,0м;

7-го этажа на отм.18.600 -3,0м.

Здание капитальное, размер в осях: оси 1-11 - 34,2м, оси А-К -23,4м, высота здания в наивысшей точке -23,14м.

В подземном этаже на отметке -3,040 расположены:

  • ИТП -12,98м2
  • Насосная -12,21м2
  • Венткамера -16,28м2

На 1-ом этаже находятся коммерческие помещения: S=415,38м2

На 2-7 этажах расположены квартиры: Площадь квартир =1877,34м2

Строительные конструкции и материалы

Внутренние несущие стены - монолитные железобетонные;

Балки и плиты перекрытия - монолитные железобетонные;

Стены наружные - монолитные железобетонные,стеновые неармированные блоки D500 из ячеистого бетона,автоклавного твердения,на клею для ячеистых блоков Unimix,с облицовкой из керамического кирпича.

Цоколь здания - штукатурка по металлической сетке,с последующей окраской фасадной краской;керамогранитная плитка на растворе.

Внутренние перегородки -из ячеистобетонных блоков,гипсовые пазогребневые обыкновенные;

Кровля - плоская рулонная с внутренним водостоком;

Заполнение оконных и дверных проемов -ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом;

Мероприятия по доступности здания МГН

  • крыльцо главного входа и входа в жилой дом оснащено подъемником;
  • предусмотрены лифты, связывающие все этажи, на которые осуществляется доступ МГН;
  • предусмотрены зоны безопасности для МГН;