Жилой дом со встроенными магазинами по адресу: г. Калуга, ул. Луначарского, р-н д. 32

Эскизный проект жилого дома со встроенными магазинами, расположенного по адресу: г. Калуга, ул.Луначарского, р-н д.32, разработан по заказу ООО "ИНТО".

Класс функциональной пожарной опасности - многофункциональное здание Ф 3.1, Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности - СО

Степень огнестойкости здания (сооружения) - II

Отметка, принятая в чертежах условно за 0.000 - уровень чистого пола 1-го этажа.

Планировочные решения

Проектом предусматривается проектирование и застройка жилого дома со встроенными коммерческими помещениями.

Планировочное решение генерального плана принято в увязке с прилегающим рельефом.

На участке проектируемого объекта было предусмотрено размещение здания жилого дома со встроенными коммерческими помещениями, площадки для кратковременной стоянки личного автотранспорта, площадки для сушки белья, площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста.

Проезд автотранспорта и пожарных машин предусматривается по проектируемым проездам в увязке с существующими улицами.

Благоустройство территории

Для обеспечения санитарно-гигиенических условий на проектируемой территории проектом предусмотрено проведение работ по благоустройству и озеленению территории. Прилегающая к объекту территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав с подсыпкой почвенно-растительного грунта. На газонах предусматривается посадка кустарников.

Показатели по генеральному плану

Площадь участка в границах землепользования - 1668 м²

Площадь застройки - 600 м²

Плотность застройки - 36 %

Площадь покрытия - 442 м²

Площадь озеленения - 626 м2

Коэффициент озеленения - 0,37

Объёмно-планировочные решения

Объемно-планировочные решения приняты из условий нормальной эксплуатации объекта.

Этажность проектируемого здания - переменная 6-7 этажей.

Высота технического этажа на отм. -3,040 - 3,04 м

1-го этажа на отм. 0.000 - 3,6 м

2-го этажа на отм. 3.600 - 3,0 м

3-го этажа на отм. 6.600 - 3,0 м

4-го этажа на отм. 9.600 - 3,0 м

5-го этажа на отм. 12.600 - 3,0 м

6-го этажа на отм. 15.600 - 3,0 м

7-го этажа на отм. 18.600 - 3,0 м

Здание капитальное, размер в осях: оси 1-11 - 34,2 м, оси А-К - 23,4 м, высота здания в наивысшей точке - 23,14 м.

В подземном этаже на отметке -3,040 расположены:

• ИТП - 12,98 м²
• Насосная - 12,21 м²
• Венткамера - 16,28 м²

На 1-ом этаже находятся коммерческие помещения, общей площадью 415,38 м²

На 2-7 этажах расположены квартиры, общей площадью 1877,34 м²

Строительные конструкции и материалы

Внутренние несущие стены - монолитные железобетонные;

Балки и плиты перекрытия - монолитные железобетонные;

Стены наружные - монолитные железобетонные, стеновые неармированные блоки D500 из ячеистого бетона, автоклавного твердения, на клею для ячеистых блоков Unimix, с облицовкой из керамического кирпича.

Цоколь здания - штукатурка по металлической сетке, с последующей окраской фасадной краской; керамогранитная плитка на растворе.

Внутренние перегородки - из ячеистобетонных блоков ,гипсовые пазогребневые обыкновенные;

Кровля - плоская рулонная с внутренним водостоком;

Заполнение оконных и дверных проемов - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом;

Мероприятия по доступности здания МГН

• крыльцо главного входа и входа в жилой дом оснащено подъемником;
• предусмотрены лифты, связывающие все этажи, на которые осуществляется доступ МГН;
• предусмотрены зоны безопасности для МГН;