Застройка правого берега р. Ока в районе ул. Воробьёвская и мкр. Ромодановские дворики, г. Калуга

Застройка правого берега р. Ока в районе ул. Воробьёвская и мкр. Ромодановские дворики, г. Калуга

 СтройТехПроект Калуга

Участок проектирования расположен на берегу реки Оки и ограничен:

  • с северо-востока - рекой Окой;
  • с юго-западной стороны - мкр. Ромодановские дворики;
  • с северо-западной стороны - шоссе Р132;
  • с юго-восточной стороны - лесополосой.

Площадь участка - 48,11 га.

Проектом предусмотрена дифференциация территории с выделением следующих территорий функционального зонирования:

  • жилая застройка;
  • территория соцкультбыта;
  • зона отдыха.

Жилая застройка

Жилую застройку коттеджного поселка образуют одноквартирные жилые дома с земельными участками, ориентированные на постоянное проживание.

Размер земельного участка при доме определяется по местным условиям в зависимости от типа дома. Размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства составляют от 10 до 25 соток.

Территория соцкультбыта

В коттеджном поселке проектом предусмотрен торгово-досуговый комплекс повседневного пользования.

Торгово-досуговый комплекс предназначен для реализации требуемой для комфортного проживания продовольственной и непродовольственной продукции, а также для проведения досуга.

На территории коттеджного посёлка также запроектированы ресторан на 70 посадочных мест, клубный дом и мини-детский сад на 30 детей.

Зона обслуживания соцкультбыта включает в себя разрабатываемую территорию с возможностью расширения за счет обслуживания прилегающих территорий. Размещение комплекса приняты с учетом величины поселка и функционально-планировочной организации территории.

Зона отдыха

Зона массового кратковременного отдыха представлена в виде бульваров и садово-парковой зоны.

Удельный вес озелененных территорий различного назначения, исключая приусадебное озеленение, составляет 13,43 % от общей площади территории.

При организации системы озеленения максимально сохранены существующие насаждения и береговые территории. Бульвары предусмотрены в направлении массовых потоков пешеходного движения (параллельно центральной оси, в массиве жилой застройки). Размещение бульвара, его протяженность и ширина определены с учетом архитектурно-планировочного решения застройки.