Концепция застройки поселка доступного жилья «Русич» в р-не д. Путогино Мосальского района Калужской области

Участок под застройку поселка доступного жилья «Русич» расположен в р-не д. Путогино Мосальского района Калужской области. Площадь участка составляет – 28,62 га, согласно межевого плана участок №:228:3У1.

Границами участка являются:

• с севера и запада – автодорога местного значения
• с востока – земли общего пользования и далее р. Ресса
• с юга – земли общего пользования

Проектом предусматривается проектирование и застройка территории участка под поселок доступного жилья. Планировочное решение генерального плана принято в увязке с прилегающим рельефом. На участке проектируемого объекта было соблюдено зонирование территории с выделением:

• зона жилой застройки;
• зона активного отдыха;
• площадка водозабора;
• площадка очистных сооружений.

По центру площадки с западной стороны участка вдоль существующей автомобильной дороги запроектирован въездной портал с площадками для стоянки легкового транспорта.

Зона жилой застройки располагается в центральной, северной и южной стороне участка. Площадь каждого участка определена заданием на проектирование. Непосредственно за въездным порталом расположилась жилая зона, организованная из сблокированных секционных домов – таунхаузов. На генеральном плане они размещены вдоль радиально расположенного проезда, что создает живописную парковую зону. Далее располагаются участки усадебного типа. Данным проектом разработано три типа жилых домов и два типа таунхаузов.

Также в центре участка расположен детский игровой клуб, а южнее этого участка расположена площадка для хоккея.

Зона активного отдыха расположена с восточной стороны участка. На ней расположены спортивные площадки и площадки для отдыха с расстановкой малых архитектурных форм, а также прогулочные дорожки.

На площадке водозаборных сооружений, расположенной с юго-восточной стороны участка, запроектированы объекты водоснабжения, состоящие из 2-х скважин (рабочей и резервной), насосной станции, резервуаров противопожарного запаса воды, фильтров-поглотителей, водонапорной башни, станции водоподготовки и дизельной электростанции.

На площадке очистных сооружений, расположенной в северной части участка, в самом низком месте по рельефу, запроектированы очистные сооружения хоз-бытовых стоков и очистные сооружения ливневых стоков.

В южной части отведенного участка расположены жилые дома усадебного типа. В центре улицы расположен каскадный пруд.

По периметру проектируемых участков предусмотрено продуваемое ограждение.