- 8 (4842) 33-55-33
-
8 800 222-26-36
бесплатный звонок по России
Участок под застройку коттеджного поселка расположен в р-не д.Еловка с юго-западной стороны г.Калуга, Калужской области.
Площадь участка составляет 15,31 га.
Границами участка являются:
-с северо-запада – автодорога местного значения и далее д.Еловка;
-с севера, востока и юга – земли существующего лесного хозяйства;
-с юго-запада – участок предназначенный под жилую застройку коттеджного типа.
В настоящее время площадка свободна от застройки. Вдоль существующей дороги с северо-западной стороны участка проходит высоковольтная линия электропередач. На территории имеются небольшие участки поросшие деревьями и кустарником.
Рельеф участка в пределах площадки спокойный с уклоном в северо-западном и юго-восточном направлениях. Перепад отметок по имеющимся материалам съемки составляет 187.83-193.95м.
Планировочные решения:
Проектом предусматривается проектирование и застройка территории участка под поселок коттеджного типа. Планировочное решение генерального плана принято в увязке с прилегающим рельефом. На участке проектируемого объекта было соблюдено зонирование территории с выделением:
- зона жилой застройки;
- зона активного отдыха;
- площадка водозаборных сооружений;
- площадка очистных сооружений ливневых стоков.
С северо-западной стороны участка запроектирован въездной портал с площадкой для стоянки легкового транспорта.
Жилая застройка располагается по всей площадке. Площадь каждого участка определена заданием на проектирование.
В центре участка, в наиболее высокой его части, расположена площадка водозаборных сооружений. На ней запроектированы объекты водоснабжения состоящие из 2-х скважин (рабочей и резервной), насосной станции, резервуаров противопожарного запаса воды, фильтров поглотителей, водонапорной башни, станции водоподготовки и дизельной электростанции. Рядом расположена зона тихого, активного отдыха. На ней расположены спортивные площадки и детская игровая площадка.
Вдоль границы участка с северной стороны расположены кафе, магазин товаров повседневного спроса с аптекой, трансформаторная подстанция и дизельная электростанция.
Площадка очистных сооружений ливневых стоков расположена в северо-западной части участка, в самом низком месте по рельефу.
По периметру проектируемых участков предусмотрено продуваемое ограждение. По границе землеотвода запроектировано ограждение всего участка.
Проезд автотранспорта и пожарных машин предусматривается по проектируемым проездам в увязке с существующими автодорогами.
Местоположение и параметры проездов удовлетворяет требованию п. 3.46*, СНиП II-89-80* и п.5.17, СНиП 2.05.07-91*.
Благоустройство территории:
Для обеспечения санитарно-гигиенических условий на проектируемой территории проектом предусмотрено проведение работ по благоустройству и озеленению территории.
Прилегающая к объектам территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав с подсыпкой почвенно-растительного грунта. На газонах предусматривается посадка кустарников и деревьев.
Для сбора мусора и бытовых отходов на территории участка с северной стороны в районе дизельной и ТП запроектирована площадка для мусоросборных контейнеров.
