Участок, предназначенный под строительство «Благоустройство территории Яченского водохранилища» расположен на территории сквера им. Волкова. Площадь участка составляет 6.4 га. Границами участка являются:
- с севера – существующая жилая застройка;
- с юга – автодорога направлением Калуга - Бор;
- с запада – Яченское водохранилище;
- с востока – ул. им. Гагарина.
По участку, в юго-восточной его части, проходят сети электроснабжения, канализационный и ливневой коллектор, на северо-востоке линия связи. Площадка спланирована с явно выраженным уклоном от границ участка к его середине. Наиболее высокие отметки наблюдаются со стороны проезжей части автодороги и со стороны Яченского водохранилища. Подъезд к скверу Волкова осуществляется по улице Октябрьской, Циолковского, Гагарина.
Для обеспечения санитарно-гигиенических условий на проектируемой территории проектом предусмотрено проведение работ по благоустройству и озеленению территории. Прилегающая территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав с подсыпкой почвенно-растительного грунта.
Планировочное решение генерального плана предусматривает разбивку территории Яченского водохранилища на зоны:
а) пешеходная зона - располагается вдоль побережья Яченского водохранилища, покрытие выполнено из тротуарной плитки, вдоль пешеходного мощения вблизи водного объекта предусмотрено ограждение высотой 1.5 м
б) парковочная зона – располагается в центральной части набережной, предусмотрен удобный подъезд на территорию, покрытие выполнено из асфальтобетона
в) зона теневых навесов – удобная для прогулок в солнечную погоду с хорошим видом на водохранилище, покрытие выполнено из брашированного бетона
г) зона игровых площадок – место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста, покрытие из "Сэндвич-Гумибо" водопроницаемое из цветной крошки в один цвет